110  м² комфорта на участке 8–12 соток в smart-посёлке "ЛЁН"
ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ
в 5 минутах от Иваново
простор, природа, smart-технологии

Больше, чем просто дом:
пространство для жизни

Площадь и планировка
110 м 2 — достаточно места для семьи, гостей и уединения.
Участок: от 8 до 12 соток
сад, зона отдыха, детская площадка по вашему проекту
Локация
5 минут на авто до Иваново, и тишина и природа вокруг.
Экология:
Лес для прогулок,
Уводьское водохранилище и канал «Волга‑Уводь» — отдых у воды в шаговой доступности.

Вместо тысячи слов...

Живые фото готового дома 110 м²

Продуманная планировка без лишних коридоров

  • три изолированные спальни — у каждого члена семьи будет своё личное пространство;
  • большая кухня-гостиная — идеальное место для семейных встреч и отдыха;
  • отдельная котельная — практичное решение для обслуживания системы отопления;
  • оптимальное распределение зон — нет запутанных переходов, всё логично и удобно.

О месте

Дом находится в 5 минутах от города в окружении леса и водоемов
smart-поселок "ЛЁН"
Ивановская область, Ивановский р-н, д. Крюково, ул. Троицкая и Спасская
До Иваново: 5 мин на авто — работа, школы, магазины в лёгкой доступности.

Природа: лес для прогулок, водохранилище для купания и рыбалки, канал для велопрогулок.

Инфраструктура: ближайшие магазины, аптеки, детские сады — в нескольких минутах езды.

SMART-ПОСЕЛОК «ЛЁН»

Вы выходите на террасу — и встречаете лес.

Вы идёте прогуляться — и через несколько минут стоите у воды. 

Вы заходите внутрь — и вас встречает пространство, созданное для жизни, а не для мебели.

В посёлке нет недостроенных дорог и обещаний «когда-нибудь». Есть:

— готовые коммуникации,
— умный дом,
— детские площадки, где ваш ребёнок научится дружить,
— и соседи, которые уже называют этот посёлок домом.

Вы покупаете утро, в которое не нужно никуда спешить. И вечер, когда вся семья в сборе.


Современные строительные технологии проверенные временем!

Технические характеристики дома 110 м²:
Фундамент:
Свайно - ростверковый с утепленной половой плитой. Сваи - 300 мм и ростверк 600 мм х 400 мм. Длина свай 3 м. Пол по грунту с утеплением толщиной 100 мм
Стены:
Газосиликатные блоки толщиной 300 мм плотностью Д500. Блок фирмы Istkult заводского изготовления. Стены армируются металлической арматурой
Кровля:
Металлочерепица с утеплением минеральной ватой 200 мм. Смонтировано снегозадержание, премиум система водоотведения. Отделка подшивов и свесов
Фасад:
Утепление 50 мм минеральной ватой с нанесением декоративной штукатурки “шуба”. Сделаны декоративные деревянные элементы из натурального дерева
Окна:
Ламинированные в цвет кровли. 3 стекла, профиль brusbox толщиной 70 мм с фурнитурой ROTO. Цвет рамы внутри - белый
Дверь:
С терморазрывом, предназначенная для отделения теплого помещения от улицы.
2 замка + ночник. Внутри отделка - имитация дерева

Как выглядит дом снаружи?

Важные моменты, на которые стоит обратить внимание!
Современный внешний вид
Фасад - штукатурка “шуба”. Декоративные элементы
из натурального дерева
Фирменная адресная табличка
Адресная табличка с логотипом 2М
Фасадный забор
Фасадный забор
из серого евроштакетника
Фирменный флюгер
Флюгер с кошкой и логотипом 2М
Подсветка и декор
Все дома имеют подсветку фасада
и праздничные гирлянды

Коммуникации в доме

Дом укомплектован надежными коммуникациями
Газ в доме + котел!
Дом подключен к газу и установлен газовый котел двухконтурный BAXI 24
Электричество в доме!
Дом подключен к электричеству. 3 фазы по 15 кВ. Установлен счетчик
Вода в доме!
Своя скважина с автоматическим управлением
Инетрнет и ТВ в доме!
Интернет и ТВ от Ростелеком в каждом доме!
Канализация
Переливной септик (ЖБ кольца)

Умный дом в smart-поселке «ЛЁН»

«Умный дом» в подарок при покупке дома в smart-посёлке «Лён». Мы не просто строим дома, а создаём пространство для комфортной и безопасной жизни с помощью передовых технологий автоматизации.

Детская площадка

В smart-посёлке «ЛЁН» создана уникальная детская площадка на закрытой территории: детский городок с горкой, турник, карусель, качели, баскетбольное кольцо, игровая зона, качалки и машинки. Обеспечьте детям активный и безопасный досуг!

Интернет от РОСТЕЛЕКОМ

В smart-поселке "ЛЁН" есть возможность подключения проводного интернета от РОСТЕЛЕКОМ.
Высокоскоростной интернет и телевидение от надежного провайдера.

Купить готовый дом

Строящийся дом "SmartHouse" 110 м2 + 8 соток
Дом на улице Троицкая
9 500 000
8 999 000 руб.
  • Удобная планировка
  • Все коммуникации (электричество, газ, вода, септик, интернет+ТВ)
  • Дверь с терморазрывом
  • Газовый котел BAXI (Италия)
  • Терраса
  • Пакет умный дом

Выберите участок и мы построим на нем дом!

Выберите участок

Мы предлагаем сухие ровные участки под застройку.

  • На всех участках сделано межевание
  • Участки имеют ровную правильную форму
  • К участку подведены газ, электричество, интернет

1 к 1 карта.jpg

Определяемся по деталям
На стадии согласования проекта, мы можем внести корректировки в проект, добавить или убрать перегородки. Увеличить или уменьшить размер окон или перенести дверной проем. 
   

план_110.jpg

Подписание договора
Этапы сделки: 
  1. Согласование проекта;
  2. Фиксирование цены готового дома;
  3. Подписание договора;
  4. После подписания всех необходимых документов мы приступаем к строительству
подписание договора.jpg
Строительство
В среднем строительство дома происходит за 4-6 месяцев в зависимости от сезона. Некоторые работы, невозможно производить в зимнее время и при отрицательных темперетаурах. 

строительство.jpg

Передача дома
После завершения строительства, мы вводим в эксплуатацию дом, подключаем все коммуникации. 
Готовим пакет документов и передаем вам их вместе с ключами! 
После продажи дома, мы всегда остаемся на связи, поддерживаем своих новоселов! 

передача дома.jpg

Этапы сделки

Подготовка документов
Подписание ПДКП. Мы собираем полный пакет документов по выбранному дому, в зависимости от выбранной вами формы покупки
Сделка
Подготовка Договора купли-продажи. Выход на сделку. Подписание Акта приемки-передачи. Перерегистрация права собственности.
Передача документов и переоформление коммуникаций
Мы передаем пакет документов для переоформления коммуникаций (электричество и газ)

Видеообзор дома 110 м²

Короткий видеообзор на дом 110 м2

Честные отзывы новых жителей нашего поселка

Купили дом в 2М-Group . При первой встрече нам показали все дома, рассказали о материалах и стройке все на понятном и доступном языке. Ну конечно не возможно не влюбиться в это место. Начали рассматривать варианты и планировки домов. Наши пожелания все учли. На всех этапах ребята были на связи и помогли с заявками по ипотеке(а это сейчас не просто)). Покупкой очень довольны. Прекрасное место и качественно построенный дом-это ж МЕЧТА!)) Хочется выразить слова благодарности ребятам: Михаилу и Андрею. Спасибо за Вашу любовь к своему делу, доброжелательность и понимание-сейчас это большая редкость! Так держать! Процветания вашей компании!!!
Анастасия
Долго выбирали дом, смотрели разные варианты, но каждый раз что то не устраиврло. Когда приехали смотреть дом в 2 M group, поняли что вот он наш дом! Очень понравился профессиональный подход к строительсву и благоустройству поселка, Андрей и Михаил всегда на связи и готовы помочь в любом вопрсе, за что им огромная благодарность! Побольше бы таких застройщиков !
Татьяна Ворович
Компания применяет комплексные подход в строительстве, быстро отвечает на вопросы, имеет конкурентные цены. Выбрали данного подрядчика для покупки дома, довольны.
Валерий Носов
Доброго времени суток! Дом выбирали долго...то место не подходит,то от города далеко,то кладка кривая,то низина,то квадратура маленькая.... Попалось объявление на Авито на бум договорились с Михаилом о просмотре дома,встретил нас Андрей. и мы влюбились в дом,дом нашей мечты найден. расцветку дома выбирали уже сами(от контраста нас Андрей отговаривал🫢),ждали когда до конца достроят и вышли на сделку. На вопросы отвечали четко,по делу. Работают парни на совесть,проверяют стройку со спец оборудованием. Советую данную организаю) PS: За отзыв мне не платили,мы правда довольны!
Кристина К.

Блок вопрос—ответ

Отвечаем на самые популярные вопросы о домах, которые мы строим
На вопросы отвечает
Михаил Сергеев
Учредитель компании
Можно ли использовать материнский капитал?

Да, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита.


Что будет, если строительство затянется?
Мы стараемся никогда не нарушать сроки строительства, но если вдруг такое случится, сообщите банку о задержках. В некоторых случаях возможен пересмотр графика выплат.
Можно ли изменить проект в процессе строительства?
Только после согласования с банком. Любые изменения должны соответствовать условиям кредита.
Требуется ли прописка в построенном доме?
Нет, прописка не обязательна, но дом должен использоваться как жилое помещение.
Какие льготные ипотеки рассчитаны на строительство дома?

Льготные программы на строительство дома в 2025 году доступны:

  • Семейная ипотека (ставка от 6 %);

  • Сельская ипотека (ставка от 3 %);

Запишитесь на экскурсию в
smart-поселок "ЛЁН"!

Посмотрите поселок сами и выберите дом мечты в экологически чистом районе рядом с городом Иваново!
Хочу посмотреть дома!
Name
Email
Phone
Имя
Телефон
Выберите дату
Комментарий
Даю своё согласие на законную обработку персональных данных.  Правила обработки
Спасибо! Ваша заявка отправлена
Нажмите для звонка
+7 910 692 89 89
Отдел продаж
+7 995 044 35 30
Администрация